Hududlar kesimida uy-joy ijara narxlari tahlili (oktyabr-2023)

 

Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti hududlar kesimida joriy yilning oktyabr oyida Toshkent shahrida uy-joy ijara narxlarini tahlil qildi.

  1. Toshkent shahri tumanlari kesimida o‘rtacha ta’mirlangan 1 xonali uylar uchun taklif etilayotgan ijara narxlari 2023-yilning oktyabr oyida o‘tgan yilning mos davridagiga nisbatan o‘rtacha 6 foizga, 2 xonali uylar uchun 7,7 foizga, 3 xonali uylar uchun 13,9 foizga hamda 4 xonali uylar uchun 13,1 foizga tushgan. Bunda 1 xonali uylar uchun ijara narxlarining eng yuqori tushishi Uchtepa (-26,9 foiz), Yunusobod (-17,5 foiz), Yakkasaroy (-14,7 foiz), Olmazor (-11,4 foiz) kuzatilgan bo’lsa, qolgan tumanlarda 10 foizdan kam tushish qayd etilgan. 2 xonali uylar uchun Bektemir (-20,2 foiz), Yunusobod (-13,7 foiz), Yashnobod (-12,8 foiz), Olmazor (-10,8 foiz) hamda Mirzo Ulug’bek (-10,3 foiz) tumanlarida ijara narxlari 10 foizdan ko‘proq tushgani aniqlandi. 3-xonali uylar uchun Olmazor (-22,2 foiz), Mirzo Ulug‘bek (-21,6 foiz), Yashnobod (-20,9 foiz) va Shayxontohur (-18,6 foiz) tumanlarida ijara narxlari 10 foizdan yuqori tushganligi kuzatildi. 4 xonali uylar uchun Sergeli (-28,6 foiz), Yunusobod (-25,8 foiz) va Mirzo Ulug‘bek (-24 foiz) tumanlarida ijara narxlarida 20 foizdan ko‘proq tushish kuzatildi. (batafsil 3-jadvalda)

  2. Bir yil ichida to‘liq ta’mirlangan uylar uchun ijara narxlari Toshkent shahrida o‘rtacha 9,9 foizga tushgan. Bunda 1 xonali uylar uchun Uchtepa (-16,7 foiz), Yakkasaroy (-15,5 foiz) va Mirobod (-15,4 foiz) tumanlarida ijara narxlari 15 foizdan ko‘proq tushgani kuzatildi. 2 xonali uylar uchun Olmazor (-15 foiz), Yashnobod (-11,3 foiz), Yakkasaroy (-10,8 foiz) hamda Uchtepa (-10,7 foiz) tumanlarida ijara narxlari 10 foizdan ko‘proq tushgan. 3 xonali uylar uchun Uchtepa (-20,7 foiz) va Olmazor (-20 foiz) ijara narxlarida eng yuqori tushish qayd etilgan. 4 xonali uylar uchun Yakkasaroy (-29,7 foiz) va Chilonzor (19,8 foiz) tumanlarida ijara narxlarining tushishi kuzatilgan (batafsil 4-jadvalda).

 

1-rasm: Toshkent shahri tumanlari kesimida ijara narxlari o‘zgarishi

 

3- jadval: Toshkent shahri tumanlarida o’rtacha ta’mirlangan uylar uchun taklif etilayotgan narxlar

Tumanlar

oktyabr-2022

oktyabr-2023

1

2

3

4

1

2

3

4

Bektemir

 $250

 $450

 

 

 

 $359

 $400

 

Chilonzor

 $374

 $453

 $517

 $587

 $358

 $430

 $539

 $643

Mirobod

 

 $562

 $722

 $805

 $390

 $554

 $678

 $863

Mirzo Ulug‘bek

 $338

 $488

 $674

 $836

 $354

 $438

 $528

 $636

Olmazor

 $357

 $432

 $614

 $680

 $316

 $385

 $477

 $618

Sergeli

 $340

 $434

 $483

 $700

 $321

 $404

 $455

 $500

Shayxontohur

 $400

 $512

 $660

 $735

 $381

 $491

 $537

 $642

Uchtepa

 $463

 $423

 $500

 $667

 $338

 $411

 $464

 $550

Yakkasaroy

 $433

 $491

 $692

 $775

 $370

 $499

 $651

 $680

Yashnobod

 $337

 $460

 $672

 $700

 $314

 $402

 $532

 $605

Yunusobod

 $409

 $504

 $579

 $800

 $338

 $435

 $529

 $594

Shahar bo'yicha o'rtacha

 $370

 $474

 $611

 $729

 $348

 $437

 $526

 $633

 

4-jadval: Toshkent shahri tumanlarida to‘la ta’mirlangan uylar uchun taklif etilayotgan narxlar

Tumanlar

oktyabr-2022

oktyabr-2023

1

2

3

4

1

2

3

4

Bektemir

 

$513

$600

 

$600

$548

$545

 

Chilonzor

$480

$586

$766

$940

$450

$562

$669

$754

Mirobod

$699

$845

$1081

$1158

$592

$861

$1 040

$1117

Mirzo Ulug‘bek

$566

$772

$987

$1068

$497

$719

$893

$1046

Olmazor

$536

$673

$845

$939

$460

$573

$676

$780

Sergeli

$400

$513

$611

$800

$418

$478

$583

$676

Shayxontohur

$670

$935

$1115

$1199

$646

$901

$1 165

$994

Uchtepa

$510

$568

$682

$1200

$425

$507

$540

$1000

Yakkasaroy

$618

$829

$1109

$1589

$522

$739

$988

$1118

Yashnobod

$559

$687

$854

$1083

$484

$609

$720

$886

Yunusobod

$535

$726

$885

$1045

$498

$665

$876

$930

Shahar bo'yicha o'rtacha

$557

$695

$867

$1102

$508

$651

$790

$930

 

 

1270